赴北京学习考察后的思考

  2006年11月4—6日,我组全体成员随团赴北京参加了04期学员结业典礼和地产项目考察活动。一路交流,一路讨论,一路振奋,开阔了视野,丰富了思想,拓宽了思路,满载而归。

在景色优美的十渡风景区,建设部政策研究中心文林峰老师对房地产政策的剖析,带给全体组员以深刻的反思。国家陆续出台的房地产政策再一次证明,房地产行业在国民经济中不可取代的支柱地位。我们只要认真对待,认真分析总结,创新突破,就可以达到企业与社会双赢。

建筑是城市形象和文化的表征。作为中国的政治、经济、文化中心,北京虽然是一个国际化大都市,但是对城市规划与建筑设计方面的创新历来慎重,三环以内的层高和建筑风格都要通过严格的审查。不过,三环以外的住宅楼盘则给人以完全不同的印象,既现代、又传统,既前卫、又保守,既开放、又古朴。楼盘依托的建筑原型有欧洲的、澳洲的,也有北美的、亚洲的和国内其他地区的,取材广泛,各具特色,不拘一格,富于时代创意,更具有相当的文化价值、艺术价值和美学价值。

我们此次考察的4个楼盘都是在北京极具代表性、个性色彩浓郁的项目:欧式的草坪漫坡,传统的小桥流水,使住宅在大气中蕴涵灵秀;水景住宅充分利用了北京城现有的城市水资源或取土造湖营造新水景,使楼盘在园林设计上产生有别于南方的神韵;一些板楼、塔楼相结合的建筑形式,融合了巴洛克与拜占廷的建筑精华,采用罗马柱配以拱形窗,加之巴洛克风格的铁艺阳台,既保持了罗马建筑特色,又升华了作为住宅建筑的韵味感,经过精心选择的色彩搭配,显得层次分明,十分和谐。走在高楼林立的社区里,宽敞、疏朗,毫不感到拥挤。大间距,多样化的外立面,大手笔、不惜工本的景观规划,大面积的绿化带覆盖整个小区,社区建筑与景观错落有致,使楼盘的王者之气显露无遗。让全体组员感受到,住宅不仅仅是居住之地,更是一件建筑艺术精品。

  数日的北京考察,我们深深体会到北京人与我们在思想观念上存在着很大的不同。

浙江人说的好:发展是硬道理,吹牛皮没道理。经济上的落后是暂时的落后,观念上的落后是永久的落后。

我们国家第一代、第二代住宅只是简单地解决了基本的居住问题,更多的是追求生存空间的数量,第三代、第四代住宅已逐渐过渡到追求生活空间的质量和住宅产品的品质,发展到第五代住宅,已开始着眼于环境,追求生存空间的生态、文化环境。在满足人们物质生活的基础上更加关注人们的精神需要。在这方面,此次考察的4个楼盘在细节方面做得都相当出色。每个社区,都规划有完善的生活配套设施体系。小区内有超市、菜场、美容美发等生活配套设施,有会所、学校、书店、网吧等文体、教育配套设施,还有医疗、保健等健康保护设施。住在这样的社区里,实在与住在市中心没有太大的区别,甚至在某些方面还更胜一筹。

  通过考察、学习,我们感到,郑州的房地产企业要学习北京的经验,取长补短,快速发展自己。

首先要解放思想,树立跨越式发展的全新发展理念,确立敢闯敢试、敢拼敢赢的理念,确立做大做强、做新做特的理念,确立不懈怠、不停滞的理念,确立抢上头班车、抢进快车道、抢开顶风船、不避风险追风险的理念。

其次是针对实际,学习借鉴先进经验,按市场规律办事,科学定位、规划、设计,实现自身发展的新突破。

  考察期间,热闹、喜庆的“结业晚宴暨同学联谊会”让大家增进了了解,加深了感情。特别是06级学员彼此之间以“绰号”相称,更加拉进了同学感情。

   我们相信,无论时间如何改变,友谊地久天长。

作者系:任新民——河南裕华置业有限公司副总 2006期第八组组长