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  2010,是一个充满挑战和机遇的年份。
  2010,世界最大规模的盛会在中国开幕,各国对未来城市的精彩演绎,吸引了全球的目光和关注。
  2010,房地产仍然是经济的热点。随着国家对房地产宏观调控的不断深入,严峻的市场形势和难得的发展机遇对房地产企业来讲都是一种挑战和考验。学习先进城市、特别是发达城市房地产市场的培育和项目的开发建设,对于我们提升理念、创新发展,无疑是一种最好的提高和促进。
  提升现在,把握未来。在此契机之下,2010年6月2日,经过一系列的筹备,人民大学房地产MBA班的一行四十余位学员,满怀期待地开启了此次为期四天的上海世博会及长三角地区移动课堂考察活动。
  人大房产MBA(凯若)房地产移动课堂,是河南地产MBA学习的重要环节,也是经典的学习项目。素有“人间天堂”之称的杭州是我们这次移动课堂考察的重点。我们先后参观了坤和西溪里、万科良渚文化村、杭州远洋公馆、宋都阳光国际、保利东湾、金隅观澜时代7个形式各异、各具有特色的公寓、别墅和普通住宅项目。不同于一般的看房客,学员们更加关注各楼盘的设计理念、开发思路及环保材料的应用方面等专业领域内容的了解,并分别与各楼盘开发企业负责人进行了深入的沟通与交流,河南地产界学员开放的思路,与专业的学习精神获得了接待方企业很高的评价。
  杭州的楼盘大都比较重视景观和人文环境的营造,优美的园林、充分利用自然优势而建的特色绿化、超前的设计理念、务实的管理和灵活的营销方式,都给学员们留下了深刻的印像。大到项目运作、设计开发,小到户型安排、材质选用、居住的舒适度,大家都详细了解,互相讨论和交流。》》进入相关新闻

  作为现代中式新墙门的代表,坤和西溪里南近西溪湿地风景胜地,北倚浙大紫金港人文领地,尊享西溪湿地零距离生活配套,拥揽12万方城市生态滨河景观,将墙门精髓掩映于西溪的人文景观中。秉承“得意而忘形”的理念,领悟中式内涵,读透现代居住需求,将项目定位为“现代中式墙门大宅”。项目将以现代中式的手法演绎墙门大宅,以小景、雅街、幽巷、静院、敞屋等墙门空间元素再现纯正杭州生活,结合立面线条、空间尺度、色彩规划、生态科技等呼应现代生活,打造素墙幽弄、抄手游廊、前庭后院的现代中国人家。里弄、墙门、院落、天井、具有历史印记的砖墙、一眼水井、满院桂花,这些原汁原味的杭州世家生活场景,都在西溪里再现。
 

  万科良渚文化村·阳光天际地处万科良渚文化村东北端,基地北侧与西侧占据良渚群山制高点,南侧、东侧紧临约50米宽的良渚港河,地形山势蜿蜒、形态优美、起伏连续而充满层次感。项目总占地约28.5万平方米,总建筑面积约16.9万平方米,绿化率达54%。阳光天际为纯粹西班牙建筑风格,质朴自然的建筑外观、粗犷的手工艺外观质感、回归传统的建造语言、温暖的外墙色彩与山水环境相互融合,展现出阳光、向上、亲切、自然的生活态度。

  杭州远洋公馆是远洋 杭州大运河商务区的住宅部分,由英国BENOY建筑师事务所、澳大利亚Hassell设计公司等国际鼎级设计团队共同倾力设计。远洋公馆,西区结合西侧运河景观,采用自然舒展的浪漫主义风格的自由布局,引水入园,绕木生宅。自由流畅的水景动线、环楼而设的私家花园,将优雅浪漫的自然人居理念展现得淋漓尽致。而东区,则结合方正的地形。以欧洲古典建筑“中轴对称”的设计理念为基础,营造大气稳重、端庄典雅的花园式住宅社区。使尊贵的上层品位与优雅的自然景观融为一体。
 

  观澜时代位于杭州市东部经济技术开发区沿江2号地块,南邻沿江大道,是杭州东部沿江板块核心区一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。左右钱江,纯自然湿地景观。通过对整体的规划和把握,将高层景观公寓布置于北侧,以其绝对的制空优势尽瞰江园美景。排屋、高层江景公寓沿江由南至北有序排开,以50米-130米的变化等高线,通过高度及疏密变化的组织,形成富有韵律和活力的建筑界面,宽阔的江面与百米恢弘建筑相互辉映,形成极具震憾的视觉张力与尊贵气度。

  保利东湾,位于下沙东南部钱塘江畔,东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带;西至开发区22号大街,南、北分别与金隅、世茂项目相邻。整个项目东南面一线面江,拥有1公里长的无遮挡一线江景,同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园,以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。保利湾公馆,是保利东湾公寓中的最高端产品,定位为全江景的平层湾邸。所有户型均一线临钱塘江,尽揽长达1公里的无遮挡江景,堪称钱江北岸一线江景楼王。
 

  宋都阳光国际位于城市东部杭州最具发展潜力的区域及钱江新城二期东扩地带——江干区九堡南片区,地块北临杨公路,西接圆梦园别墅区,东为规划房产项目,南面钱塘江,沿江面视 线非常好,具有极佳的一线江景资源。总体定位高端,整体设计融人文环境和自然生态于一体,通过完善的配套、便捷的交通、超前的生活理念打造一个集亲水性、园林化、生态式、标志性为一身的滨江高品质生活高尚住宅区。

  结束了杭州的考察,我们驱车前往嘉兴,参观了清华大学在浙江的科技文化产业园区。在清华大学长三角研究院,学员们同院长在学院发展、先进制造、信息技术、生态环境保护、建筑等领域进行了坦诚的交流。而后,在研究院负责人的讲解下,学员们参观了罗马都市和格兰英郡两个当地的代表性楼盘,同时也使得远道而来的我们对嘉兴这座充满潜力的城市有了更深层次的了解。
  在紧张的楼盘考察间隙,我们还组织大家游览了著名江南古刹---灵隐寺,漫步泉边,听苏东坡冷泉亭饮宴赋诗的典故;看到了“淡妆浓抹总相宜”的西湖苏堤,曲院风荷,“未能抛得杭州去,一半勾留是此湖”;流连于白墙黛瓦、酒旗古风的明代古街---月河街,夜色中石拱桥旁喝一壶香浓的茶,听一段婉转悠扬的江南小调,便沉醉在这江南小桥流水的文化与风情当中了…..
   考察的第二站是举世瞩目的上海世博会。以地产专业的角度看世博,是本次世博考察的重点所在。学员们的脸上,看不到丝毫的疲惫。对世博会的期待,让还未到达场馆的我们看到代表生命和热情的海宝时都喜不自禁。世博会也是世界建筑的博览会。当一座座充满创意与技术创新的场馆展现在眼前时,我们还是发出了一声声的惊叹:漂浮于水面的法国馆,用一个个老电影片断,讲述法国这座浪漫之都的城市印象。“藤条蓝子”西班牙馆,使用最环保最传统的建筑材料,却展示了最先进的建筑手段。外型似刺猬一样的“种子殿堂”英国馆,别致的森林城堡---卢森堡馆,充满了创意。沙特馆,古老丝绸之路的现代科技,在全球最大的IMAX影院看电影,虽然等待了很久,但学员们说:值得!
  顾不上休息、顾不上吃饭,甚至无法停下自己的眼睛,我们只希望在有限的时间里,领略世博会无限的生命创意。眼睛在天堂。我们此时能做的,或许只有用手中的相机记录下一个个震撼我们的瞬间。如果没有水晶宫,也许1851年的伦敦世博会就没有那么辉煌;如果没有埃菲尔铁塔,1889年的巴黎世博会可能早已被人们遗忘。而2010的上海世博,也会一直如雕刻般留存于我们的记忆里!
  杭州之行,世博之行,人民大学MBA房产班的同学们深入考查楼盘,徜徉于江南美景,眼中尽收世博奇观,案例研讨、同行交流,堪称是一次极具意义的分享之旅!我们把酒言欢,举杯共祝;我们满怀快乐,更憧憬未来,在中原的房产界,交流、互动、合作、发展,我们将收获更多!
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