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培训 人才 中原HR经理人沙龙
·2008年人力资源师、企业培训师 国家职业资格认证班开始招生! 2008年IPMP项目经理招生进行中!  凯若管理培训中心2008诚聘英才!
时 间: 2008年7月5日 地 点: 郑州 思达兰堡湾财智会所(郑州花园路与东风路交叉口)  
研讨当前金融形势 推动房产事业发展

  2008年7月5日上午9时,2008中国人民大学房地产MBA(河南)金融形势论坛暨房地产金融环境与商业地产运营研讨会在郑州思达蓝堡湾财智会所隆重召开。
  本次研讨会由中国人民大学房地产研究中心、中国人民大学培训学院、河南凯若管理培训中心主办,河南思达置业有限公司......>>详情

·大河报汪利娜:自住房也是投资
·中原楼市中国人大房产MBA金融论坛研讨会盛大召开
·中原楼市直播2008中国人民大学房地产(MBA)金融形势论坛暨房地产金融环境与商业地产运营研讨会
   

  什么是商业地产?因为我们今天来探讨,如果说要谈到,回到刚才说的,商业地产如果说不是地产的话,它是什么?为什么要说商业地产不是地产?经过我长达15年对商业地产的学习和研究,得出来的结论就是这句话:商业地产不是地产。
  在我们中原大地上,应该说房地产的开发,这几年来,已经在稳步的提升,但是,如果能称得上对商业地产有所学习和研究的有多少?我不知道,我这里面的面孔总是看到一些熟悉的面孔,但是我不知道,时隔一年以后,你们还记得什么叫商业地产?因为今天是讲座,如果是平时上课,我估计大家都坐不住了,因为我平时都是在台下。
  今天我和大家探讨三个问题:
   第一,商业地产和住宅地产之间的差异。
   第二,商业地产,一个完整的产业链,它的生态链是由那些主要的环节来构成?
   第三,商业地产在我们未来的中原大地,它的发展的趋势和可能产生的形态是如何? 详细内容>>>

 

    实际上,如果有河南房地产企业,大家可以看到一个非常现实的问题,就是说最近这几年在城市化中,政府将大量的国债、财政收入投向了基础设施领域,为什么修一条路,沿线的房价都涨起来了,为什么搞一个乐园、开发区,周边的房价都涨起来了?这就跟政府在整个社会的公共基础设施上的投入是密切相关的,它带来的是什么?它本身带来的就是资产的升值!我想当地人自己都有亲身的体会。
  10年前,郑州的房子可能连2000块钱都卖不到!现在是多少?为什么?就是整个市政基础设施改善了,你的居住环境改善了!政府这么大的投入,你说这块还能卖以前的价格吗?肯定不可能的,那么以前,就像我刚才讲的例子,93年以前没有人愿意买房子,因为大家看不到买房子可以升值,可以赚钱这个现象。大家有钱可能存银行了,有的炒股了,从来没有觉得房子是人一生中最好的投资品。
  所以以前我们国家的住房改革,最开始都是简单的政府在卸包袱,认为福利太重,让老百姓自己掏钱去租,然后让你拿点钱去买!但是他却忽略了一点,实际上通过住宅的商品化给老百姓注入的是靠资产致富的理念!以前你想想中国的老百姓,你可出卖的就是一个可出卖的劳动力,就是一个自然人 详细内容>>>
凯若管理培训中心培训总监-韩国宏 人大培训学院副院长袁开红 汪丽娜教授 鲁炳全教授
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