2007届中国人民大学房产MBA河南班开学典礼暨房地产企业品牌与文化建设高端论坛

与会领导:
袁开红:中国人民大学培训学院副院长
梁玉民:郑州市住宅与房地产业研究会会长
李耀东:大河报地产部主任 大河楼市版主编
赵进京:河南省住宅产业商会秘书长
赵 玲:凯若管理培训中心主任

论坛地址:花园路与丰产路交叉口向南 科技馆四号楼五楼

学员代表:
2006届学员代表:汤小剑 2006届组织委 河南视美装饰设计工程有限公司董事
2005届学员代表:徐宪钊 2005届班长 河南物华实业有限公司 总经理
2004届学员代表:刘文良 2004届班长 河南思达置业置业有限公司副总裁
2007届新学员代表:戴武 2007届学员 河南美景置业有限公司 设计总监

专家介绍:蔡照明先生
中国房地产营销策划及品牌建设的代表人物之一,开创了中国地产媒体营销模式。先任金地集团北京公司副总、营销总监。中国人民大学培训学院客座教授,先后任《焦点》、《街道》等杂志记者、编辑、编辑部主任,《太阳周刊》副主编、《深圳特区报》地产部主编、广告中心副总经理,其间作为具有影响力记者,曾被《南方周末》列为“中国首届记者节代表人物”。

主持人:各位学员各位嘉宾早上好!欢迎大家来到教学中心,今天应该说是一个特别的日子,大家都知道我们07届的河南房地产MBA班在这里举行隆重的开学典礼,同时05、06届学员今天也都到场来祝贺,在今天开始前,我先向大家介绍一下今天出席开学典礼的主要领导和嘉宾。
首先是住宅产业商会的赵进京秘书长!
中国人民大学培训学院副院长,中国人民大学培训中心主任袁开红女士
还有远道而来的国内男派地产营销策划的专家蔡照明先生,
还有河南凯若管理中心主任赵玲女士。
中国人民大学房地产MBA从04年进入河南以来,在全体河南房地产企业和政府有关部门包括商会的大力支持下平稳的发展,而且在中原的房地产界掀起了热潮,推动了房地产人才素质的提高。我们首先有请河南房地产商会赵进京秘书长为大家致辞,大家欢迎!

赵进京:尊敬的各位老师、各位同仁、各位朋友大家上午好!
首先,我非常高兴能够有机会和各位相聚在这里,我谨代表河南省住宅产业商会对今天的开学典礼表示热烈的祝贺!在房地产业快速发展的今天,企业的发展不仅仅是靠资金资本,更重要的是靠人力资本,中国人民大学和凯若管理中心一直致力于人才的培训,目前已经举办了3届培训,为我省房地产企业培养出了200多位精英,为河南房地产发展作出了积极贡献。大家知道目前成本推动加之政府“一刀切”这就需要我们走联合道路,增加核心竞争力,对此我们商会把虚的组织作成了实的平台,帮会员找地找资金,现在已有不少的企业得到了实惠。今天在座的各位朋友在各自的企业发展的都很好,如果在今后在工作中有什么困难都可以找商会,因为只有企业发展好了才能推动行业的发展,最后祝愿大家能够获得更大的成功,谢谢大家!

主持人:从04年中国人民大学进入河南以来,有些领导就对项目给予了高度重视,多次了解项目而且和一些房地产企业进行交流,对项目的平稳发展提出了很多建议,另外房地产主管部门也对我们的整个项目给予了大力支持!郑州房地产局也表示今后会一如既往为中原地区的房地产企业提供大力的支持,同时也希望我们的学员和赵秘书长说的一样,希望给所有房地产企业提供一个和谐发展的平台,也希望每个房地产企业家每位学员能够在这样的平台上都成为行业的精英!
作为项目的主办方中国人民大学也是对河南的房地产企业给予极大的关注,大家非常熟悉的袁开红院长,也是多次到河南,多次和学员进行深入的沟通调研,下面我们有请袁开红院长为大家发表讲话!

袁开红:各位嘉宾各位学员、朋友们,大家早上好!
首先,请允许我代表中国人民大学培训学院对大家能够来参加由中国人民大学培训学院举办的房地产MBA河南班2007届的开学典礼表示热烈地欢迎!

同时,在这里我也特别想衷心的感谢一直以来跟我们一起支持我们工作的河南地区的重要几个机构,首先还是先感谢一下梁裕民局长。一直以来,房管局对我们所有河南地区的项目给予了极大关注和支持在这里特别表示感谢!第二个感谢赵进京秘书长,作为我来说,每次郑州这方面所有的房地产相关的活动,我肯定有请必到,在我印象当中赵进京应该也是这样一个角色,所以我也想特别的感谢,感谢郑州住宅商会的赵进京秘书长一直以来对我们这个项目的支持!在感谢当中我还是想感谢当地的办学合作机构凯若中心的领导,在这里特别表示感谢!最后一个表示感谢的是所有参加过MBA研修班的100多位河南地区以郑州市为代表的主流的河南房地产商们!在这里也看到了很多熟悉的面孔,尤其是04期班班长——刘文良,所以最后感谢的是以刘文良为代表的全体开发商朋友们谢谢大家对我们的支持!

我想既然是由中国人民大学举办的房地产MBA研修班,我也想在这个特别日子里,重新向大家介绍一下中国人民大学和中国人民大学培训学院。我想特别的提出值得大家记忆的特色,参加了我们这个班就已经是中国人民大学的学生其中的一员,毕业以后大家会成为人民大学的校友,所以向这里跟大家分享一下中国人民大学的特色:
第一点特色是由三个方面决定的,提到中国人民大学不得不提第一任人民大学是人民共和国建设者的摇篮,人民大学今年是70周年校庆,一路走来不管是在战争年代还是在新经济建设包括改革开放,一路走来,人民大学为国家的经济建设、改革等提供了大批的优秀人才,所以被业内誉为共产党建设者的摇篮。
第二点独特优势是被行业内誉为人文社会科学领域的一面旗帜,我想人民大学在人文建设领域是学科最多的,排名第一个学科也在全国高校里面最多的。所以被誉为人文社会科学的一面旗帜。第三个特征是马克思教学研究的高地,直接有马克思学院的我想人民大学是第一所,这三点是重要的特色。

第二个要强调的就是中国人民大学的校徽,校徽是非常简单的三个“人”字,体现了人民大学以人为本的学风,最后一点需要提到的中国人民大学也是今年5月4号温家宝总理亲自拜访人民大学,利用半天的时间在宿舍在图书馆在餐厅跟大家有很多直接的交谈,在谈到人民大学未来得发展的时间,温家宝总理提出三点:第一要坚持理论联系实际的学风;第二要勇于创新的勇气;第三点要树立对人民对祖国的强烈责任感,这是5月4号对人民大学提出的三点希望。我想这也是我们未来努力的方向和目标,所以在这里跟大家分享一下。
谈到培训学员,我想可以简单的说中国人民大学培训学院是最年轻最具活力的学院,也是一个非学历教育的主办机构。这几年来,我们的足迹遍布祖国的大江南北,培养了数万名各行各业的专业人员和高级管理人员,有很多是全国著名的企业和政府机构,包括中央政府、地方政府,包括像中国移动,当然河南移动也是我们长期的大客户,到目前为止已经培养了5个班,大概是400多名管理人员。这几年来培训学院的成长还是非常快速,在所有高管培训项目当中,房地产研究中心一直是我们在发展过程中很重要的亮点,本身03年底我们成立了房地产项目组,04年第一个外地的合作伙伴就是河南凯若管理中心在这几年的过程中房地产中心应该跟在座的开发商企业的成长是相似的,有快速发展的喜悦,也有成长瓶颈的烦恼。但是,我们未来有的是对梦想的不懈追求。

这几年来我们研发了很多课程,培养了上千名房地产高管人员,也从许多境外院校展开合作,希望房地产中心在未来发展当中能够通过三维课堂,第一课堂、第二课堂和第三空间的概念去发展房地产研究中心的重人文、凝古今、融中外的办学特色,此次班我们叫河南2007届,在这种长期的MBA研修班发展至今,已经是总期18期了。我想带着这样的成绩,参加今天的开学典礼,在未来的发展当中继续得到河南地区开发商朋友的支持,我们也会秉承自己的办学理念不断为学员提供实操课程,包括创造出很多针对在职人员特点的办学理念,像移动课堂、实时教学等,希望我们大家一起努力,打造企业的品牌,学校打造学校的品牌,我们在一起见证彼此的成长,最后一句话送给大家就是:目人大学风结同学情意,谢谢大家!

主持人:今天也是河南班04、05、06、07四期学员欢聚在一起,下面就有请汤小剑发言!

汤小剑:大家好!非常高兴今天参加07届的开学典礼,我代表06期的全体同学向07届新同学表示热烈的欢迎和祝贺!非常感谢凯若中心给我们提供这样的平台,在这里我们由相识到相知,共同学习共同进步。这也是给我们提供互相交流沟通的平台!再有几个月我们可能就要毕业了,回想这一年多来去北京参加考察,到山上参加拓展训练,课间讨论,希望以后大家多联系多沟通,希望中国人民大学越办越精彩,预祝中国人民大学MBA班开学典礼圆满成功,谢谢大家!

主持人:下面是05届的班长徐宪钊先生,有请徐班长!

徐宪钊:大家好!我谨代表05届全体同学向07届的学员表示热烈的欢迎,有首歌唱的好“走到一起来,把心打开”,我们走到一起很不容易。目前,在地产界白热化的情况下我们更应该统筹协力多交流,把凯若和人大的平台利用好,资源共享,整合资源,谢谢各位!

主持人:下面有请第一期04期的班长思达置业副总裁刘文良先生讲话!

刘文良:各位嘉宾各位同道上午好!至此人大房地产MBA07届开班之际,我代表老学员欢迎新学员,希望各位学员学有所获、学海无涯、学无止境!代表老同学欢迎新同学,总有一些心情需要表达,有些言语需要抒发,但是不管怎么说语言都是非常苍白的,我们的时间都非常紧张,有着时代的紧迫感。当我们以白米冲刺的速度行使在房地产快车道的时候,当我们几乎没有功夫叹息,没有时间吃饭,恨不得像东方之珠一样整晚无眠的时候,我想如果说时间就是资本,时间就是金钱的话,我认为一个擅长管理时间,一个擅长学习的地产人不仅能让时间创造价值,更可以让时间创造超值。因为学习既是生产力更是创造力。第二句话就是“学而时习之,不易乐乎”。工作不是饭碗工作也不是负担,工作对我们是快乐的,是美丽的。那么在学习上当我们能够芝麻开门,登堂入室渐入佳境的时候,我们知道学习也是不亦乐乎的。当我们面对很多问题百思不得其解,问老师之后豁然开朗的时候,通过学习,思想的锋芒熠熠发光的时候,学习是一件不亦乐乎的事情。第三句话“三人行必有我师焉”,我个人的体会就是人大房地产MBA既是一个讲堂更是一个平台,一个教学相长的平台,一个互相学习的平台。

各位同学有的来自郑州,有的来自地市,有朋自地市来不亦乐乎。所谓术业有专攻,大家走到一块可以取长补短优势互补,实现共赢,既可以择期善者而从之,也可以择不善着而改之,如此的话语我觉得是一件很了不起的事情,学而不思则罔,思而不学则殆,学习和思考是一对兄弟。我们参加人大的学习不是为了做秀,更不是为了学习而学习,我们学习的最终目的是什么呢?是学以致用,活学活用,为了提高自身的素质和潜能,所以我们的学习方法既不是死记硬背,也不是生吞活剥,而是举一反三,以少渗多,点石成金,新闻致辞理当打住,最后我想用孔子的一句话就是“君子敏于行,慎于言”,谢谢大家!

主持人:三位班长给我们分享了学习心得,同时也提出了殷切的希望和要求。在今后也希望新的一期学员能够融入人大在河南的平台,共同学习共同发展,下面有请07届的学员代表河南美景置业设计总监戴武先生!

戴武:尊敬的各位领导,各位来宾,亲爱的同学们,大家上午好!
我是戴武,来自河南美景有限公司,是2007届中国人民大学房地产MBA班的新学员,今天能够代表新学员在这里发言我感到十分荣幸!在这骄阳如火的夏季,迎来了开学典礼,共同庆贺开学典礼。

在此,首先允许我代表中国人大07届MBA研修班的全体新学员向各位领导和来宾表示感谢!感谢你们在百忙之中抽出时间参加这次大会,感谢即将给我们授课的老师们,你们的专业知识和丰富的经验将会使我们收获巨大,感谢04、05、06的学长们的殷切希望和鼓励,在你们身体上面我们看到我们未来得影子。大家知道,中国人大研修班自2004年开始聚集了河南各地200多个学员,目前他们正在各自的公司担当着重要的岗位。作为新学员,我们来自不同的房地产企业,来自不同专业的工作岗位,我们深深知道在自己工作中有这样一个这么好,能够继续深造的机会是多么来之不易,我们会加倍珍惜这次学习机会。新的转折、新的起点,面对未来一年半的学习生活我们一定会好好把握,学习是进步的根基,我们一定会刻苦自立,潜心学业,这样才能有更多的实力崭露头角,再次谢谢大家!谢谢!

主持人:我们今天的开学典礼就到此结束,下面我们将进入这两天房地产企业文化与品牌建设的论坛。今天为了迎接这次07届的开学我们学校在开学之前,又给我们特别体提供了一个意外的惊喜,就是除了蔡照明先生明天还会有一位重量级的神秘嘉宾到场,他就是房地产届地产策划十大知名人物之一的曾宪斌先生!下面先请学员们退场,下面将要开始今天的论坛!

主持人:这次开学典礼是来讨论房地产企业品牌与文化建设,参加这次活动的主要人物是来自房地产策划界两位重量级人物,一位是蔡照明先生,蔡照明先生创立了媒体营销策划的独特模式,在业界称为蔡照明模式。今天蔡照明老师会结合这几年在房地产界的实际案例,跟大家分享房地产在品牌和文化方面的心得,明天曾宪斌先生也会到现场。这两位专家在国内都秉承南派的房地产策划界的代表人物,借着这个机会学员也可以分享地产大师在房地产营销策划品牌建设整合营销等方面的真知灼见,也希望借助这次论坛在以后的工作中给予启发。下面让我们欢迎蔡照明先生开始今天的分享!

蔡照明:主要是交流!我有一两年没出来讲课了。人大这个培训学院前期也参与过,中国人民大学最早是有土地系的,金融这一块他们研究的也比较多,而清华主要是建筑系、土木这一块的比较多,我觉得你们加入这个班,利用好资源对将来人生的开拓是有很大意义的。我先把我要讲的内容跟大家探讨一下,我原来没想象要求讲那么长时间,本来讲半天就结束了,现在要讲一天,我现在准备了两个东西,一个是所谓的蔡照明模式,这么多年在地产营销的总结的;另外想讲一下去年操作的一个项目是背景金地的操作流程的东西。这两块大家想听哪一块?我是前年来郑州讲过两次课,听过我讲课的请举手?按
我先从一个项目说起,就是我们怎么做的产品设计、概念设计,我想把项目的整个流程说一说,下午再讲我的模式,这样可能会更好一点。
这个项目目前在北京正在热销,叫金地格林小镇6,金地格林小镇在北京是非常出名的项目。为什么出名呢?一个是北京基本上所有的媒体都报道了,去年大概10月份的时候中央电视台做过两期的专题叫快乐小镇,在《社会记录》这个栏目里面有两天的专题。然后讲一下我们开发的新项目是怎么进入的。我在讲的过程中你们有什么问题你们可以随时打断我,随时提一些问题。
第一我想问你们在拿到一块地之前你们要做的工作流程是什么,我想了解房地产开发现在处于什么阶段。比如像早期深圳,拿了一块地的时候先起名字,有的先做产品规划,都不一样,我不知道郑州是什么情况,就是拿到一块地之后第一步做什么工作。刘总你们先做什么?
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主持人:今天非常感谢大家来参加我们2007届中国人民大学房地产MBA开学典礼暨房地产企业品牌与文化建设高端论坛,非常感谢蔡照明老师给大家带来的精彩分享,2007届的新学员从今天开始就正式的加入中国人民大学房地产MBA这个大家庭,真心希望你们在凯若为大家搭建的平台上学以致用,资源共享、共同进步!今天的活动就到此结束!感谢大家!