2010年中国房地产市场正经历着一场前所未有的政策调控压力, "新国十条"出台不到半年 时间,"二次调控"再次来袭。临近年末,如何客观评价2010年中国房地产调控政策的效果,未 来国家政策发展的趋势是什么,中原房地产该如何争取主动应对政策的调整,如何实现稳健发展, 是每个房地产企业管理者都必须面对的问题。
  在此形势下,中国人民大学房地产MBA河南教学中心、河南凯若管理培训中心、郑州新兴置 业有限公司联合主办了2010中国人民大学房地产MBA年度(河南)论坛,本届年度论坛议题为: "2010年房地产政策效果评估及发展趋势",旨在帮助发展中的中原地产企业理清思路、开拓未 来、积极应对。
  2010年12月25日下午,本届年度论坛在新郑龙湖镇风景秀丽、具有江南风情的林溪湾项目 隆重开幕,中国人民大学房地产MBA河南班100多位历届学员及几十位其他中原地产的精英齐聚 论坛现场。在论坛开始之前,建设部政策研究中心副主任、研究员秦虹女士在林溪湾项目总经理 吴建强先生和中国人民大学房地产MBA河南教学中心总监韩国宏先生的陪同下,与各位参会嘉宾 在林溪湾项目进行了考察和交流。林溪湾项目的产品品质和配套设施给秦主任和各位参会嘉宾留 下了深刻的印象,尤其是秦虹主任更是给予了林溪湾高度的评价…… >>详情

  考察交流之后,本届论坛正式开始,秦虹主任主从中国房地产市场的发展空间及中美两国房 地产市场的区别入手开始分析,说明了中国的房地产市场是一个政策市场,政策对房地产市场的 干预的主要原因有两个:一是中国的房地产业在整个国民经济中所占比重很大,它的支柱产业的 地位是客观存在的,国家调控宏观经济就必然对房地产市场进行调控;二是房地产市场最近10 年市场扩张速度特别快,但相关制度建设却远远跟不上,在这种情况下,政府对市场的管理就只 能用短期政策。所以,今后,政策对房产市场的影响还是很大的。接下来,秦主任从三个方面进 行了深入讲解:
  一、从2004年—2010年,过去几年的政策为什么是"空调"?我们怎么去理解和评价? 秦主任认为,过去几年的调控可以分为三轮:第一轮是从2004年-2008年。这一段时期,正 是需求膨胀的时期,房价上涨就成了一个不可避免的问题。那么为了防止经济过热,采取了紧缩 性调控。第二轮是2008年,为了保增长,对房地产市场又进行了第二轮调控,代价是资产价格 泡沫的产生。第三轮是2009年-2010年,这一轮调控整体宏观经济形势比较明朗,今年国十条 的颁布一是主动纠正和减少去年实施刺激性政策带来的负面影响;二是解决经济运行中突出的矛 盾,毫无疑问就是房地产…… >>详情

  下午的论坛,在各位地产精英热烈的掌声中落下了帷幕。根据组委会的统一安排,晚上6点 30分,在中都饭店进行了盛大的圣诞联谊酒会。中国人民大学房地产MBA河南教学中心总监韩国 宏先生、郑州新兴置业有限公司林溪湾项目总经理吴建强先生分别发表了热情洋溢的祝酒词,各 位与会的地产精英在酒会上纷纷表达了对中国人民大学房地产MBA河南教学中心和郑州新兴置业 有限公司的谢意,感谢主办方为中原地产精英提供了这样一个学习和交流的平台和机会,圣诞联 谊酒会现场气氛非常热烈,不管是人大房地产MBA的学员,还是其他中原地产的精英,大家利用 这个机会热情地跟与会的朋友交流和沟通。晚8点,酒会在开心、融洽的气氛中圆满结束了,大 家都像久违的老朋友一样互祝快乐,握手道别,共同期待来年的活动再相聚。 >>详情