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“房地产全程税收筹划第二课——现金流与项目清算”研讨在郑举行
类型: 原创 / 点击: 3558 / 发布时间: 2011/7/22 14:50:30

201179,房地产现金流与项目清算实务高级研讨在郑举行。此次课程是凯若管理培训中心联合中央财经大学税务学院举办的河南首期房地产盈利模式与全程纳税研讨的第二模块。被誉为国内财务实战与税收筹划领域领军人物,中国人民大学房地产教研中心特聘专家蔡昌教授再次担任此次课程主讲,蔡老师以国内多家房地产企业税收顾问的实战经验和省内20余家房地产开发企业一起分析税务案例,项目清算原则。深入探讨房地产现金流深处理的潜规则。

此次课程以房地产现金流与项目清算在税务中的处理技巧为研讨主线。老师通过讲解:房地产现金流策略与管理技巧,以及在开发各个阶段的特点与常见问题,特别强调在奖惩制度中充分发挥项目经理的作用,满足融资条件中的现金流指标是极其重要的问题。在销售价格确定其间,应参考税务是价格的函数之辨证关系。强调合理定价在税收策略上的重要性。并从现金流的分类管理,兼顾转化,培养现金牛从而提高决策技巧。接而针对预缴所得税的政策,特殊问题解析,所得税最新政策解析,得出税务操作技巧中的横向共性原则。分析概括土地增值税具备货物增值税的普遍特征。并针对清算问题老师再次谈到,税收是价格函数的辨证法在实际清算上的合理运用加上预缴费用的适度规避,可以在清算阶段从而拿到税务处理技巧的致胜法宝。

现金流追求的是均衡,而不是存量。在自由现金流量下滑中要分析内部变化的原因,从而达到对现金流的掌控目的。课程交流是智慧思想的碰撞与传递。任何事都是建立在预测和决策的基础之上,以方案的方式来解决问题是决策的依据。,正如老师所讲,税务的处理技巧和灵活的办事方式将成为决策方案实施的最佳配合方案。

本次课程是凯若管理培训中心推出的财税实战课程第二部分,72930日,蔡昌博士还将分别和中原房产企业交流房产项目清盘,年终汇算与纳税风险管控等热点主题。

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